DIPL.-ING. FRANK T. NIEMEYER
ARCHITEKT

Bestehende Gebäude und Grundstücke bieten oft ungeahnte Möglichkeiten. Wir helfen Ihnen dabei, das volle Potenzial Ihres Eigentums auszuschöpfen – sei es, weil das Maß der baulichen Nutzung auf Ihrem Grundstück noch nicht erreicht ist, oder weil Sie Ihren Wohnraum besser an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen möchten.

Für viele Menschen wird der Umbau zur altersgerechten Wohnlösung immer wichtiger. Vielleicht denken Sie auch darüber nach, sich zu verkleinern und den frei gewordenen Raum beispielsweise für eine Einliegerwohnung oder zusätzliche Nutzungseinheiten umzuwandeln. Dies kann nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll sein.

Unsere Bestands- und Gebäudeaufnahmen schaffen die Grundlage, um neue Perspektiven zu eröffnen. Mit präzisen Vermessungen und detaillierten Plänen erfassen wir den Status quo Ihres Gebäudes und zeigen Potentiale auf.

Dank moderner Technologien wie 3D-Gebäudemodellen und Virtueller Realität machen wir Ihre Planung greifbar und zeigen Ihnen, wie sich Veränderungen auf das Gebäude und das Umfeld auswirken.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die in Ihrem Bestand stecken – wir begleiten Sie dabei von der Idee bis zur Umsetzung, damit Sie heute und in Zukunft optimal wohnen und wirtschaften können.

Ein Grundstück bietet oft mehr Möglichkeiten, als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Wir unterstützen Sie dabei, das volle Potenzial Ihres Eigentums zu entfalten und es bestmöglich zu nutzen. Mit einer gründlichen Baurechtsprüfung klären wir, welche baulichen Maßnahmen auf Ihrem Grundstück zulässig sind und wie sich lokale Vorschriften auf Ihr Vorhaben auswirken.

Falls Ihr Bauprojekt besondere Fragen aufwirft, erarbeiten wir im Rahmen einer Bauvoranfrage individuelle Lösungen und schaffen Rechtssicherheit, bevor größere Investitionen getätigt werden. Gleichzeitig prüfen wir, ob eine Grundstücksteilung oder -zusammenlegung sinnvoll ist, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern oder an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Die Erschließung des Grundstücks – von der Anbindung an Versorgungsleitungen bis zur Erreichbarkeit – gehört ebenso zu unseren Leistungen wie die Planung und Optimierung der Bruttogrundfläche (BGF). Unser Ziel ist es, jeden Quadratmeter effizient zu gestalten und die Flächennutzung wirtschaftlich und funktional auszurichten.

Mit unserer Unterstützung verwandeln Sie Ihr Grundstück in eine zukunftssichere Basis für Bauvorhaben – ob für private, gewerbliche oder öffentliche Projekte. Lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten Ihres Grundstücks entdecken und realisieren!

Stellen Sie sich vor, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken – noch bevor der erste Spatenstich erfolgt. Mit Virtual Reality (VR) und Unreal Engine 5 wird diese Vorstellung Realität. Betreten Sie geplante Gebäude in Originalmaßstab, bewegen Sie sich durch Räume und erleben Sie Lichtstimmungen, Materialien und Laufwege, als wären Sie bereits vor Ort.

VR eröffnet völlig neue Dimensionen für Planung und Präsentation. Kunden und Bauherren können Entscheidungen intuitiv treffen, da sie ein vollständiges Gefühl für Raum und Atmosphäre entwickeln. Komplexe Entwürfe werden verständlich und Ideen greifbar. Änderungswünsche? Mit VR lassen sich Anpassungen direkt visualisieren – ohne teure Umplanungen.

In Kombination mit hochauflösenden 3D-Visualisierungen ist VR der ultimative Gamechanger: Architekten und Bauherren können Projekte nicht nur sehen, sondern erleben. Diese immersive Technologie schafft Vertrauen, Begeisterung und Klarheit.

Virtual Reality ist nicht nur ein Werkzeug – es ist Ihre Brücke zwischen Vision und Wirklichkeit. 

Energieberatung, KfW-Förderung und Energieausweis im Überblick

Energieeffizienz ist heute wichtiger denn je – für die Umwelt, die Zukunft und den Geldbeutel. Eine fundierte Energieberatung ist der erste Schritt, um Potenziale für Einsparungen zu erkennen und die richtigen Maßnahmen zu ergreifen. Von der Sanierung bestehender Gebäude bis zur Planung energieeffizienter Neubauten erhalten Sie praxisnahe Empfehlungen, die individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt sind.

Nutzen Sie dabei die Möglichkeiten der KfW-Förderung: Ob Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite – staatliche Programme unterstützen Sie finanziell bei der Umsetzung energieeffizienter Bauvorhaben und Sanierungen. Eine frühzeitige Beratung hilft Ihnen, die Anforderungen zu verstehen und die maximalen Fördermöglichkeiten auszuschöpfen.

Der Energieausweis rundet das Angebot ab. Als Pflichtdokument bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie zeigt er den Energiebedarf und Verbrauch transparent auf. Er dient als wertvolle Orientierungshilfe und unterstreicht den Mehrwert energieeffizienter Maßnahmen.

Mit professioneller Unterstützung wird Energieeffizienz greifbar: Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Beratung über die Fördermittelbeantragung bis zur Ausstellung des Energieausweises. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie zukunftssicher und nachhaltig investieren.